Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę i najem, położonych w miejscowościach: Mrzygłód, Liszna, Dobra, Dębna, Załuż, Prusiek, Tyrawa Solna i Sanoczek

WÓJT GMINY SANOK
woj. podkarpackie  

Sanok, dnia 10.01.2025 r.

WYKAZ
Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i ust. 2, art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.)

Wójt Gminy Sanok

podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Sanok, przeznaczonych do oddania w dzierżawę i najem, w trybie bezprzetargowym:

1.  
   Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: MRZYGŁÓD
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Nieruchomość o łącznej powierzchni 0,3908 ha, w której skład wchodzą: działka nr 260 o powierzchni 0,2042 ha (RIIIb), działka nr 291/1 o powierzchni 0,1866 ha (RIIIb)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00059541/2
   Opis nieruchomości: Działki położone w północnej części miejscowości Mrzygłód, przy drodze publicznej gminnej Mrzygłód-Zagródki-Końskie, pośród terenów użytkowanych rolniczo. W niewielkiej odległości na wschód od działek znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działki mają kształt zbliżony do prostokąta. Położone są w terenie płaskim. Nieruchomość znajduje się we Wschodniobeskidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 156,32 zł/rok (słownie: sto pięćdziesiąt sześć złotych, 32/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.69.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 5/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
2. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: LISZNA
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Działka nr 348 o powierzchni 0,4000 ha (PsIV)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00048721/8
   Opis nieruchomości: Działka położona w północno-wschodniej części miejscowości Liszna, w sąsiedztwie terenów użytkowanych rolniczo oraz lasów. Działka przyjmuje nieforemny kształt i ma zróżnicowaną powierzchnię terenu. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej gminnej. Działka znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Gór Słonnych oraz częściowo w OSO Góry Słonne sieci Natura 2000.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 150,00 zł/ rok (słownie: sto pięćdziesiąt złotych, 00/00). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.74.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 6/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
3. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: DOBRA
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: część działki nr 810 o powierzchni 0,0502 ha (PsVI) i część działki nr 811/1 o powierzchni 0,0270 ha (PsVI)
   Nr księgi wieczystej: działka nr 810 - KS1S/00048036/9 i działka nr 811/1 - KS1S/00077670/7
   Opis nieruchomości: Działki położone w zachodniej części miejscowości Dobra, pośród lasów oraz terenów użytkowanych rolniczo. Obszar przeznaczony do oddania w dzierżawę nie posiada bezpośredniego dostępu do dróg publicznych. Kształt działki jest nieregularny, teren płaski. Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Gór Słonnych, OSO „Góry Słonne” oraz SOO „Ostoja Góry Słonne”.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 150,00 zł/ rok (słownie: sto pięćdziesiąt złotych, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych – pod pasiekę pszczelą, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.76.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 7/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
4. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: DOBRA
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 810 o powierzchni 28 m² (PsVI)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00048036/9
   Opis nieruchomości: Działka położona w zachodniej części miejscowości Dobra, w otoczeniu terenów użytkowanych rolniczo oraz lasów. Kształt działki jest nieregularny, teren łagodnie ukształtowany. Obszar przeznaczony do oddania w najem nie posiada bezpośredniego dostępu do dróg publicznych. Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Gór Słonnych, a także Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków „Góry Słonne” oraz Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk „Ostoja Góry Słonne” sieci Natura 2000.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 336,00 zł netto/ rok (słownie: trzysta trzydzieści sześć złotych, 00/00 netto) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka podatku VAT wynosi 23 %). Czynsz będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1-go stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Najem z przeznaczeniem pod budynek gospodarczy, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.77.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 8/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
5. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: DĘBNA
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sanok, obejmującej część działki nr 399/4 o powierzchni 1,6900 ha (PsIV – 1,15 ha, PsV – 0,54 ha) oraz część nieruchomości Mienia Wiejskiego wsi Dębna, w której skład wchodzą: część działki nr 400 o powierzchni 0,5700 ha (PsIV – 0,49 ha, PsV – 0,08 ha) i część działki nr 401/1 o powierzchni 0,5000 ha (PsIV)
   Nr księgi wieczystej: działka nr 399/4 - KS1S/00055414/5, działki nr 400 i 401/1 - brak
   Opis nieruchomości: Działki położone w zachodniej części miejscowości Dębna, w otoczeniu terenów leśnych. Działki przyjmują nieforemny kształt, położone są w terenie płaskim. Działki nr 399/4 i 401/1 posiadają dostęp do drogi publicznej gminnej. Działka nr 400 nie posiada bezpośredniego dostępu do dróg publicznych, a jej wschodnią granicę wyznacza potok górski Dębny. Działki położone we Wschodniobeskidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 659,00 zł/rok (słownie: sześćset pięćdziesiąt dziewięć złotych, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.79.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 9/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
6. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: ZAŁUŻ
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 72 o powierzchni 0,7100 ha (PsIV – 0,62 ha, Lzr-PsIV – 0,09 ha)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00010314/7
   Opis nieruchomości: Działka położona w północnej części miejscowości Załuż, pośród lasów i terenów rolnych. Działka posiada dostęp do dróg wewnętrznych gminnych. Powierzchnia terenu działki jest zróżnicowana, w przeważającej części porośnięta drzewostanem. Działka położona jest na terenie Parku Krajobrazowego Gór Słonnych, OSO Góry Słonne i SOO Ostoja Góry Słonne.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 168,50 zł/rok (słownie: sto sześćdziesiąt osiem złotych, 50/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.80.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 10/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
7. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: PRUSIEK
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Działka nr 640/1 o powierzchni 0,0672 ha (PsIII)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00063968/2
   Opis nieruchomości: Działka położona w północnej części miejscowości Prusiek, przy skrzyżowaniu dróg powiatowych relacji Sanok-Bukowsko oraz Prusiek-Niebieszczany-Wysoczany. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny użytkowane rolniczo. Działka przyjmuje kształt zbliżony do prostokąta. Teren działki jest łagodnie nachylony w kierunku zachodnim.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 150,00 zł/rok (słownie: sto pięćdziesiąt złotych, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.81.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 11/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
8. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: MRZYGŁÓD
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Działka nr 365/11 o powierzchni 0,0529 ha (PsIII)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00059541/2
   Opis nieruchomości: Działka położona w północno-wschodniej części miejscowości Mrzygłód, w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy handlowo-usługowej oraz terenów użytkowanych rolniczo. W niewielkiej odległości na północ od działki znajduje się stadion sportowy w Mrzygłodzie. Działka przyjmuje nieforemny kształt, teren działki jest płaski. Działka posiada dostęp do dróg wewnętrznych gminnych. Na działce, wzdłuż drogi znajduje się szpaler drzew iglastych. Działka położona jest w granicach Wschodniobeskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Teren przeznaczony do dzierżawy znajduje się w przeważającej części w zasięgu zalewu wodami powodziowymi.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 401,45 zł netto/rok (słownie: czterysta jeden złotych, 45/100 netto) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka podatku VAT wynosi 23 %). Czynsz będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1-go stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do prowadzenia działalności wypoczynkowej i rekreacyjnej, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.82.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 12/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
9. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: TYRAWA SOLNA
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Działka nr 235/4 o powierzchni 0,0649 ha (Bi)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00046604/8
   Opis nieruchomości: Działka położona w środkowej części miejscowości Tyrawa Solna, przy drodze powiatowej relacji Mrzygłód – Tyrawa Wołoska. Od wschodu działka sąsiaduje z działką zabudowaną budynkiem Wiejskiego Domu Kultury. Od północy działka posiada dostęp do drogi stanowiącej własność Gminy Sanok. Dalsze otoczenie działki stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej. Działka jest zabudowana nakładem w postaci budynku sklepu spożywczo-przemysłowego, który stanowi własność osoby fizycznej. Działka znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Gór Słonnych.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 194,70 zł netto/miesiąc (słownie: sto dziewięćdziesiąt cztery złote, 70/100 netto) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka podatku VAT wynosi 23 %). Czynsz będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1-go marca danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim
   Termin wnoszenia opłat: Miesięczny czynsz płatny z góry do 15 dnia każdego miesiąca
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Najem z przeznaczeniem do celów handlowo-usługowych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.83.2024 
   Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 13/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
10. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: SANOCZEK
    Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 379 o powierzchni 0,6300 ha (PsIII – 0,29 ha, PsIV – 0,34 ha)
    Nr księgi wieczystej: KS1S/00046609/3
    Opis nieruchomości: Działka położona jest w południowo – zachodniej części miejscowości Sanoczek, pośród terenów użytkowanych rolniczo. W niewielkim oddaleniu, na północ od działki usytuowane są tereny luźnej zabudowy mieszkaniowej. Działka posiada dostęp do drogi gminnej publicznej. Działka przyjmuje nieforemny kształt. Położona jest w terenie lekko nachylonym w kierunku południowym.
    Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 172,00 zł/rok (słownie: sto siedemdziesiąt dwa złote, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
    Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
    Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
    Obciążenia: Brak
    Znak sprawy: RGN.6845.84.2024 
    Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 14/2025 z dnia 8 stycznia 2025 r.
     

• Dzierżawca/ najemca prócz czynszu będzie zobowiązany do opłacania wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z posiadaniem przedmiotu dzierżawy / najmu, w szczególności podatków, a także do ponoszenia kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy/ najmu. 
• Usunięcie drzew lub krzewów z przedmiotu dzierżawy/ najmu może nastąpić wyłącznie za pisemną zgodą Wójta Gminy Sanok oraz po uzyskaniu odpowiedniego zezwolenia, wydanego w trybie przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
• Czynsz za niepełny okres rozliczeniowy zostanie obliczony w wysokości proporcjonalnej do okresu trwania umowy w danym roku/ miesiącu, a termin jego wniesienia zostanie określony w umowie.
• Czynsz za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem do celów rolniczych jest zwolniony z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz.U. z 2023 r. poz. 955 ze zm.).
• Dzierżawca/ Najemca nie może bez pisemnej zgody Wójta Gminy Sanok wznosić na wydzierżawianych / wynajmowanych gruntach żadnych obiektów budowlanych, poza wyjątkami określonymi w umowie.
• Pozostałe warunki dzierżawy/ najmu nieruchomości objętych niniejszym wykazem określi odpowiednia umowa.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy Sanok, w Sanoku przy ulicy Kościuszki 23 oraz zamieszcza się na stronach internetowych Gminy Sanok, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Szczegółowe informacje w przedmiotowej sprawie można uzyskać w Urzędzie Gminy Sanok w Sanoku ul. Kościuszki 23, pokój nr 510, w godz. 7.30 – 15.30, tel.: (13) 46 56 552.