Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę i najem położonych w miejscowościach Tyrawa Solna, Stróże Małe, Mrzygłód, Hłomcza, Międzybrodzie, Niebieszczany
WÓJT GMINY SANOK
woj. podkarpackie
Sanok, dnia 16.05.2025 r.
WYKAZ
Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i ust. 2, art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.)
Wójt Gminy Sanok
podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Sanok, przeznaczonych do oddania w dzierżawę i najem, w trybie bezprzetargowym:
Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: TYRAWA SOLNA
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: część działki nr 27 o powierzchni 0,4500 ha (RIIIa – 0,3058 ha, RIIIb – 0,1442 ha) i część działki nr 28 o powierzchni 2,1200 ha (RIIIa – 1,6628 ha, RIIIb – 0,4572 ha)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00061740/4
Opis nieruchomości: Działki położone w północnej części miejscowości Tyrawa Solna, w otoczeniu terenów użytkowanych rolniczo oraz lasów. Od wschodu nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej gminnej. Działki przyjmują regularny kształt, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu działek jest łagodne, optymalne dla rolniczego użytkowania. Działki porośnięte są roślinnością trawiastą. Na działce nr 27 oraz częściowo na działce nr 28 posadowiona jest instalacja przepompowni gazu ziemnego będąca częścią infrastruktury gazociągu wysokiego ciśnienia Hermanowice-Strachocina, która jest wyłączona z obszaru przeznaczonego do dzierżawy. Działki położone są na terenie Parku Krajobrazowego Gór Słonnych, OSO Góry Słonne i SOO Góry Słonne sieci Natura 2000.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 1 100,00 zł/rok (słownie: jeden tysiąc sto złotych, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 5 lat, w trybie bezprzetargowym, na podstawie uchwały nr XIV/111/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 30 kwietnia 2025 r.
Obciążenia: Służebność przesyłu ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz spółki Operator Gazociągów Przesyłowych Gaz-System S.A. i jej następców prawnych, dla gazociągów wysokiego ciśnienia DN 300 i DN 700 Hermanowice – Strachocina, polegająca na prawie korzystania z części działki nr 27 o powierzchni 0,4398 ha i części działki nr 28 o powierzchni 0,3630 ha (Dział III KW nr KS1S/00061740/4)
Znak sprawy: RGN.6845.70.2024;
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 130/2025 z dnia 14 maja 2025 r.- Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: STRÓŻE MAŁE
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 121 o powierzchni 2,6500 ha (PsIV)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00005875/9
Opis nieruchomości: Działka położona jest w zachodniej części miejscowości Stróże Małe, na granicy z miejscowością Płowce. Najbliższe otoczenie działki stanowią lasy oraz grunty rolne. Znaczna powierzchnia działki jest zadrzewiona. Do dzierżawy przeznaczono północną część działki nieporośniętą drzewami. Działka przyjmuje nieforemny kształt. Znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 1000,00 zł/ rok (słownie: jeden tysiąc złotych, 00/00). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 6 lat, w trybie bezprzetargowym, na podstawie uchwały nr XIV/110/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 30 kwietnia 2025 r.
Obciążenia: Brak
Znak sprawy: RGN.6845.41.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 131/2025 z dnia 14 maja 2025 r. - Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: TYRAWA SOLNA
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Działka nr 273/5 o powierzchni 0,2178 ha (Lzr-PsV)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00046604/8
Opis nieruchomości: Działka położona w północno-zachodniej części miejscowości Tyrawa Solna, pośród terenów zabudowy mieszkaniowej, terenów usług turystyki i rekreacji oraz terenów użytkowanych rolniczo. Od południa działka graniczy z drogą powiatową relacji Mrzygłód - Tyrawa Wołoska, od północy sąsiaduje z potokiem Tyrawka. Powierzchnia terenu działki jest płaska i porośnięta roślinnością trawiastą. Kształt działki zbliżony do trapezu. Działka znajduje się w terenie zagrożonym wystąpieniem powodzi. Działka położona jest w Parku Krajobrazowym Gór Słonnych.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 483,90 zł netto/ rok (słownie: czterysta osiemdziesiąt trzy złote, 90/100) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka VAT wynosi 23 %), tj. 595,20 zł brutto/rok. Czynsz dzierżawny będzie podlegał corocznie, ze skutkiem na dzień 1-go stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rekreacyjno-wypoczynkowych, na okres 10 lat, w trybie bezprzetargowym, na podstawie uchwały nr XIV/112/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 30 kwietnia 2025 r.
Obciążenia: Brak
Znak sprawy: RGN.6845.15.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 132/2025 z dnia 14 maja 2025 r. - Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: TYRAWA SOLNA
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: część działki nr 40/6 o powierzchni 3,7000 ha (PsV – 3,3126 ha, Lzr-PsV – 0,3874 ha) i działka nr 12 o powierzchni 0,7386 ha (PsIII)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00046604/8
Opis nieruchomości: Działki położone w północno-zachodniej części miejscowości Tyrawa Solna. Od zachodu działki sąsiadują z rzeką San, od wschodu z terenami użytkowanymi rolniczo. Działka nr 40/6 od południowego-zachodu graniczy z terenami usług turystyki i rekreacji. Działka nr 12 przyjmuje kształt zbliżony do trójkąta. Porośnięta jest przez roślinność drzewiastą. Działka nr 40/6 charakteryzuje się nieforemnym kształtem i ma urozmaicone ukształtowanie powierzchni terenu. Do dzierżawy przeznaczona jest zachodnia część działki porośnięta głównie przez roślinność trawiastą. Obszar przeznaczony do dzierżawy znajduje się w terenie zagrożonym wystąpieniem powodzi. Działki położona są w granicach Parku Krajobrazowego Gór Słonnych, OSO Góry Słonne i SOO Ostoja Góry Słonne.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 1 300,00 zł/ rok (słownie: jeden tysiąc trzysta złotych, 00/00). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 5 lat, w trybie bezprzetargowym, na podstawie uchwały nr XIV/113/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 30 kwietnia 2025 r.
Obciążenia: Służebność przesyłu ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz spółki Operator Gazociągów Przesyłowych Gaz-System S.A. i jej następców prawnych, dla gazociągów wysokiego ciśnienia DN 300 i DN 700 Hermanowice – Strachocina, polegająca na prawie korzystania z części działki nr 40/6 o powierzchni 0,5157 ha (Dział III KW nr KS1S/00046604/8)
Znak sprawy: RGN.6845.20.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 133/2025 z dnia 14 maja 2025 r. - Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: MRZYGŁÓD
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 301/3 o powierzchni 18,1200 ha (RIVa – 0,3930 ha, RIVb – 0,1653 ha, ŁIV – 0,4959 ha, ŁV – 0,0656 ha, PsIII – 1,7676 ha, PsIV – 2,5494 ha, PsV – 1,5357 ha, PsVI – 0,3844 ha, Wsr-PsIV – 10,1363, Wsr-PsV – 0,6012 ha, N – 0,0256 ha)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00074293/9
Opis nieruchomości: Działka położona jest w północno-wschodniej części miejscowości Mrzygłód, w pobliżu rzeki San, pośród terenów użytkowanych rolniczo. Na działce znajdują się stawy powstałe po eksploatacji złóż kruszywa naturalnego, nadające się do hodowli ryb. Działka posiada dostęp do wewnętrznych dróg gminnych. Działka położona jest na terenie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Działka znajduje się w terenie objętym zagrożeniem powodziowym.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 5 436,00 zł netto/ rok (słownie: pięć tysięcy czterysta trzydzieści sześć złotych, 00/100) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka VAT wynosi 23 %). Czynsz dzierżawny będzie podlegał corocznie, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do prowadzenia gospodarki rybackiej, na okres 2 lat, w trybie bezprzetargowym
Obciążenia: Brak
Znak sprawy: RGN.6845.7.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 134/2025 z dnia 14 maja 2025 r. - Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: HŁOMCZA
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: część działki nr 402/4 o powierzchni 0,3962 ha (PsVI – 0,1407 ha, Wsr-PsV – 0,2555 ha), część działki nr 402/6 o powierzchni 0,3755 ha (PsVI – 0,1328 ha, Wsr-PsVI – 0,2427 ha) i część działki nr 714/19 o powierzchni 1,0400 ha (PsVI – 0,0061 ha, Wsr-PsV – 1,0339 ha)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00061176/9
Opis nieruchomości: Działki położone w południowo-wschodniej części miejscowości Hłomcza. W najbliższym otoczeniu działek rozciągają się tereny użytkowane rolniczo oraz stawy powstałe po eksploatacji złóż kruszywa naturalnego. W większej odległości, na zachód od działek znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, natomiast na wschód od działek przepływa rzeka San. Działki położone są w terenie płaskim, zajętym częściowo przez stawy. Działki posiadają dostęp do drogi wewnętrznej gminnej.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 543,51 zł netto/ rok (słownie: pięćset czterdzieści trzy złote, 51/100) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka VAT wynosi 23 %). Czynsz dzierżawny będzie podlegał corocznie, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do prowadzenia gospodarki rybackiej, na okres 2 lat, w trybie bezprzetargowym
Obciążenia: Brak
Znak sprawy: RGN.6845.8.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 135/2025 z dnia 14 maja 2025 r. - Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: HŁOMCZA
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 402/4 o powierzchni 30 m2 (PsVI)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00061176/9
Opis nieruchomości: Działka położona w południowo-wschodniej części miejscowości Hłomcza, w otoczeniu terenów użytkowanych rolniczo oraz terenów zajętych przez stawy powstałe po eksploatacji złóż kruszywa naturalnego. Działka przyjmuje regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren działki jest płaski. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej gminnej.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 360,00 zł netto/ rok (słownie: trzysta sześćdziesiąt złotych, 00/100) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka VAT wynosi 23 %). Czynsz będzie podlegał corocznie, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Najem z przeznaczeniem pod budynek gospodarczy, nietrwale związany z gruntem, na okres 2 lat, w trybie bezprzetargowym
Obciążenia: Brak
Znak sprawy: RGN.6845.9.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 136/2025 z dnia 14 maja 2025 r. - Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: MIĘDZYBRODZIE
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 148/77 o powierzchni 0,0234 ha (PsIV – 0,0148 ha, Lzr-PsV – 0,0086 ha)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00046611/0
Opis nieruchomości: Działka położona w centralnej części miejscowości Międzybrodzie, nad rzeką San. Najbliższe otoczenie działki stanowią tereny rekreacyjne, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny użytkowane rolniczo. Działka posiada dostęp do drogi powiatowej relacji Sanok-Dobra poprzez drogi wewnętrzne gminne. Działka przyjmuje regularny, wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta. Powierzchnia terenu działki jest płaska, korzystna dla przewidzianego sposobu użytkowania. Działka znajduje się w zasięgu zalewu wodami powodziowymi. Działka położona jest w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 187,20 zł netto/ rok (słownie: sto osiemdziesiąt siedem złotych 20/100 ) + podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualna stawka VAT wynosi 23 %), tj. 230,26 zł brutto/rok. Czynsz dzierżawny będzie podlegał corocznie, ze skutkiem na dzień 1-go stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa w celu organizacji turystyki wodnej przez osobę fizyczną, a w szczególności z przeznaczeniem na miejsce postojowe pontonów i kajaków wykorzystywanych podczas spływów pontonowych i kajakowych rzeką San, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (punkt wyciągania pontonów), na okres 2 lat, w trybie bezprzetargowy
Obciążenia: Brak
Znak sprawy: RGN.6845.14.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 137/2025 z dnia 14 maja 2025 r. - Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: NIEBIESZCZANY
Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: działka nr 3221/7 o powierzchni 0,4200 ha (RIVa – 0,01 ha, RIVb – 0,26 ha, RV – 0,15 ha) i działka nr 3224/4 o powierzchni 0,1700 ha (RIVb – 0,10 ha, Lzr-PsV – 0,07 ha)
Nr księgi wieczystej: KS1S/00040745/6
Opis nieruchomości: Działki położone są w zachodniej części miejscowości Niebieszczany, w otoczeniu terenów użytkowanych rolniczo oraz lasów. Działki przyjmują wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta. Usytuowane są na wzniesieniu terenu. Działka nr 3224/4 posiada dostęp do nieurządzonej drogi wewnętrznej gminnej.
Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 151,50 zł/ rok (słownie: sto pięćdziesiąt jeden złotych, 50/00). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
Obciążenia: Brak
Znak sprawy: RGN.6845.16.2025
Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 138/2025 z dnia 14 maja 2025 r.
- Dzierżawca/ najemca prócz czynszu będzie zobowiązany do opłacania wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z posiadaniem przedmiotu dzierżawy/ najmu, w szczególności podatków, a także do ponoszenia kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy/ najmu.
- Usunięcie drzew lub krzewów z przedmiotu dzierżawy/ najmu może nastąpić wyłącznie za pisemną zgodą Wójta Gminy Sanok oraz po uzyskaniu odpowiedniego zezwolenia, wydanego w trybie przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
- Czynsz za niepełny okres rozliczeniowy zostanie obliczony w wysokości proporcjonalnej do okresu trwania umowy w danym roku, a termin jego wniesienia zostanie określony w umowie.
- Czynsz za dzierżawę/ najem gruntów z przeznaczeniem do celów rolniczych jest zwolniony z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz.U. z 2023 r. poz. 955 ze zm.).
- Dzierżawca/ najemca nie może bez pisemnej zgody Wójta Gminy Sanok wznosić na wydzierżawianych/ wynajmowanych gruntach żadnych obiektów budowlanych, poza wyjątkami określonymi w umowie.
- Pozostałe warunki dzierżawy/ najmu nieruchomości objętych niniejszym wykazem określi odpowiednia umowa.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy Sanok, w Sanoku przy ulicy Kościuszki 23 oraz zamieszcza się na stronach internetowych Gminy Sanok, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Szczegółowe informacje w przedmiotowej sprawie można uzyskać w Urzędzie Gminy Sanok w Sanoku ul. Kościuszki 23, pokój nr 510, w godz. 7.30 – 15.30, tel.: (13) 46 56 552 lub (13) 42 55 625.
Dodaj komentarz
- to dla Ciebie staramy się być najlepsi, a Twoje zdanie bardzo nam w tym pomoże!