Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę i najem położonych w miejscowościach Tyrawa Solna, Załuż, Dębna, Mrzygłód i Łodzina

WÓJT GMINY SANOK
woj. podkarpackie  

                                                                               
Sanok, dnia 23.01.2026 r.

 
WYKAZ
Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1153) oraz art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i ust. 2, art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.)

Wójt Gminy Sanok

podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Sanok, przeznaczonych do oddania w dzierżawę i najem, w trybie bezprzetargowym:

1.  

    Położenie nieruchomości:  Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: TYRAWA SOLNA 

   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 75/1 o powierzchni 0,9500 ha (PsIII – 0,3332 ha, PsIV – 0,6168 ha)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00061740/4     

   Opis nieruchomości: Działka usytuowana w zachodniej części miejscowości Tyrawa Solna, pośród terenów użytkowanych rolniczo. Na południe od działki położone są tereny zabudowy mieszkaniowej, natomiast w niewielkim oddaleniu na zachód od działki   rozciągają się lasy. Teren działki jest płaski, korzystny dla rolniczego użytkowania. Od południowego zachodu działka posiada dostęp do gminnej drogi publicznej. Działka leży w granicach Parku Krajobrazowego Gór Słonnych.    

   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 254,16 zł /rok (słownie: dwieście pięćdziesiąt cztery złote, 16/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.    

     Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku    

   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym     

    Obciążenia: Brak

   Znak sprawy: RGN.6845.65.2025; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 6/2026 z dnia 21.01.2026 r.

2. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie,  Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: ZAŁUŻ        

    Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Nieruchomość o powierzchni 1,0398 ha, w skład której wchodzą: działka nr 99/2 o powierzchni 0,3156 ha (RIVb – 0,2822 ha, PsIV – 0,0334 ha) i działka nr 100/2 o powierzchni 0,4275 ha (RIIIa) oraz część działki nr 100/1 o powierzchni 0,2967 ha (RIIIa).

   Nr księgi wieczystej:  KS1S/00046720/7       

   Opis nieruchomości: Działki położone w środkowej części miejscowości Załuż, pośród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej oraz terenów użytkowanych rolniczo. W najbliższym otoczeniu działek znajduje się budynek Wiejskiego Domu Kultury, budynek handlowy oraz budynek sakralny. Południową granicę nieruchomości wyznacza droga powiatowa relacji Załuż–Lesko. Od zachodu nieruchomość posiada dostęp do drogi stanowiącej własność Gminy Sanok. Działki posiadają regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Położone są w terenie płaskim. Nieruchomość znajduje się w granicach Parku Krajobrazowego Gór Słonnych.        

   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji:  382,69 zł/rok (słownie: trzysta osiemdziesiąt dwa złote, 69/100) 

   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny jednorazowo z góry do dnia 31 października 2026 r.          

   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 1 roku, w trybie bezprzetargowym 

   Obciążenia: Brak

   Znak sprawy: RGN.6845.80.2025; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 7/2026 z dnia 21.01.2026 r.

3. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie,  Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: ZAŁUŻ        

   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 87/23 o powierzchni 1,00 m² (PsV)    

   Nr księgi wieczystej: KS1S/00046720/7       

   Opis nieruchomości: Działka położona w środkowej części miejscowości Załuż, przy drodze powiatowej relacji Załuż – Lesko, w otoczeniu lasów i terenów użytkowanych rolniczo. Działka odznacza się nieregularnym kształtem oraz dużym nachyleniem powierzchni terenu, co sprawia, że stanowi reprezentatywny obiekt badań nad terenami zagrożonymi ruchami masowymi ziemi. Działka położona jest na Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków Góry Słonne oraz Specjalnym Obszarze Ochrony Siedlisk Ostoja Góry Słonne sieci Natura 2000.   

   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 300,00 zł netto/ rok  (słownie: trzysta złotych, 00/100) + podatek VAT 23%. Czynsz najmu będzie podlegał corocznie, ze skutkiem na dzień 1-go stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany komunikatem przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.

   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz najmu płatny z góry do 31 października każdego roku
   
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Najem z przeznaczeniem do eksploatacji w celach naukowo-badawczych dwóch otworów badawczo-pomiarowych (piezometrycznego i inklinometrycznego) wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w ramach projektu „System Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO) etap IV,  na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym           

   Obciążenia: Brak

   Znak sprawy: RGN.6845.81.2025; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 8/2026 z dnia 21.01.2026 r

4. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie,  Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: DĘBNA

   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Działka nr 242/2 o powierzchni 0,5664 ha (RII – 0,5071 ha, RIIIa – 0,0593 ha)            

   Nr księgi wieczystej: KS1S/00072655/1       

   Opis nieruchomości: Działka położona we wschodniej części miejscowości Dębna, przy drodze powiatowej relacji Sanok-Dobra, w otoczeniu terenów użytkowanych rolniczo. Działka przyjmuje regularny, wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta. Teren działki jest płaski. Działka znajduje się na terenie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.     

   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 277,27 zł/ rok (słownie: dwieście siedemdziesiąt siedem złotych, 27/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.  

   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku          

   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym     

   Obciążenia: Brak

   Znak sprawy: RGN.6845.83.2025; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 9/2026 z dnia 21.01.2026 r.

5. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie,  Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: TYRAWA SOLNA    

   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 43 o powierzchni 0,2243 ha (RIIIb – 0,0783 ha, PsIV – 0,1460 ha)         

   Nr księgi wieczystej: KS1S/00061740/4       

   Opis nieruchomości: Działka położona jest w zachodniej części miejscowości Tyrawa Solna. Najbliższe otoczenie działki stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystyki i rekreacji oraz tereny użytkowane rolniczo. Na północ od działki rozciągają się lasy. Południową granicę działki wyznacza potok górski Tyrawka. Nieruchomość posiada dostęp do drogi wewnętrznej gminnej. Na działce znajduje się infrastruktura przepompowni ścieków sanitarnych (teren niepodlegający dzierżawie). Kształt działki jest zbliżony do trapezu. Teren działki jest płaski. Działka leży w granicach Parku Krajobrazowego Gór Słonnych.       

   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 150,00 zł/ rok (słownie: sto pięćdziesiąt złotych, 00/00). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.        

   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku          

   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym     

   Obciążenia: Brak

   Znak sprawy: RGN.6845.85.2025; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 10/2026 z dnia 21.01.2026 r

6. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: MRZYGŁÓD  

   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: działka nr 278 o powierzchni 0,1202 ha (RIIIb) i działka nr 1272/1 o powierzchni 0,2888 ha (RII – 0,0484 ha, RIIIa – 0,2002 ha, RIIIb – 0,0402 ha)

   Nr księgi wieczystej: KS1S/00059541/2, KS1S/00074293/9            

   Opis nieruchomości: Działka nr 278 usytuowana jest w północnej części miejscowości Mrzygłód, pośród terenów użytkowanych rolniczo. W niewielkim oddaleniu na południe i wschód od działki znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej. Teren działki jest płaski, kształt działki zbliżony do prostokąta. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej gminnej. Działka nr 1272/1 położona jest w południowej części miejscowości Mrzygłód, przy drodze powiatowej relacji Sanok-Dobra. Najbliższe otoczenie działki stanowią tereny pozostające w użytkowaniu rolniczym. Działka przyjmuje kształt zbliżony do prostokąta. Działki położone są w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 168,44 zł / rok (słownie: sto sześćdziesiąt osiem złotych, 44/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.    

   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku          

   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym

   Obciążenia: Na działce nr 278 ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz spółki Operator Gazociągów Przesyłowych S.A. i jej następców prawnych, dla gazociągów wysokiego ciśnienia DN 300 i DN 700 Hermanowice – Strachocina (dział III KW nr KS1S/00059541/2), w związku z czym dzierżawca będzie zobowiązany do powstrzymywania się od działań utrudniających dostęp do urządzeń przesyłowych oraz mogących zaszkodzić trwałości gazociągu.

   Znak sprawy: RGN.6845.1.2026; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 11/2026 z dnia 21.01.2026 r.

7. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: ŁODZINA      

   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Działka nr 353/1 o powierzchni 0,4048 ha (RIIIa)           

   Nr księgi wieczystej: KS1S/00017577/7       

   Opis nieruchomości: Działka położona w centrum miejscowości Łodzina, pośród terenów zabudowy mieszkaniowej, terenów zabudowy handlowo-usługowej, obiektów użyteczności publicznej oraz terenów użytkowanych rolniczo. Działka posiada dostęp do drogi stanowiącej własność Gminy Sanok. Działka przyjmuje kształt zbliżony do prostokąta. Teren działki jest płaski. Działka znajduje się we Wschodniobeskidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu.       

   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 161,92 zł / rok (słownie: sto sześćdziesiąt jeden złotych, 92/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.  

   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku          

   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym     

   Obciążenia: Brak

   Znak sprawy: RGN.6845.3.2026; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 12/2026 z dnia 21.01.2026 r.

• Dzierżawca/ Najemca prócz czynszu będzie zobowiązany do opłacania wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z posiadaniem przedmiotu dzierżawy/ najmu, w szczególności podatków, a także do ponoszenia kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy/ najmu.
• Usunięcie drzew lub krzewów z przedmiotu dzierżawy/ najmu może nastąpić wyłącznie za pisemną zgodą Wójta Gminy Sanok oraz po uzyskaniu odpowiedniego zezwolenia, wydanego w trybie przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
• Czynsz za niepełny okres rozliczeniowy zostanie obliczony w wysokości proporcjonalnej do okresu trwania umowy w danym roku, a termin jego wniesienia zostanie określony w umowie.
•  Czynsz za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem do celów rolniczych jest zwolniony z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz.U. z 2025 r. poz. 832).
• Dzierżawca/ najemca nie może bez pisemnej zgody Wójta Gminy Sanok wznosić na wydzierżawianych/ wynajmowanych gruntach żadnych obiektów budowlanych, poza wyjątkami określonymi w umowie.
•  Pozostałe warunki dzierżawy/ najmu nieruchomości objętych niniejszym wykazem określi odpowiednia umowa.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy Sanok, w Sanoku przy ulicy Kościuszki 23 oraz zamieszcza się na stronach internetowych Gminy Sanok, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Szczegółowe informacje w przedmiotowej sprawie można uzyskać w Urzędzie Gminy Sanok w Sanoku ul. Kościuszki 23, pokój nr 510, w godz. 7.30 – 15.30, tel.: (13) 46 56 552.