Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę położonych w miejscowościach Jędruszkowce, Dobra i Płowce

WÓJT GMINY SANOK
woj. podkarpackie  

                                                                               
Sanok, dnia 05.03.2026 r.

 
WYKAZ
Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1153 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i ust. 2, art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.)

Wójt Gminy Sanok

podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Sanok, przeznaczonych do oddania w dzierżawę:

1. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: JĘDRUSZKOWCE
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 241/1 o powierzchni 0,0175 ha (PsIII)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00046957/7
   Opis nieruchomości: Działka położona w centralnej części miejscowości Jędruszkowce, przy drodze wewnętrznej gminnej. W najbliższym otoczeniu działki znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny użytkowane rolniczo. Działka przyjmuje nieforemny kształt. Powierzchnia trenu działki jest wyrównana. Część działki stanowiąca drogę wewnętrzną, nie jest przeznaczona do oddania w dzierżawę. Działka porośnięta jest roślinnością trawiastą i pojedynczymi egzemplarzami drzew
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 150,00 zł /rok (słownie: sto pięćdziesiąt złotych, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku.
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.82.2025; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 35/2026 z dnia 2 marca 2026 r.
2. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie,  Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: DOBRA
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 804 o powierzchni 3,5000 ha (N)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00048036/9
   Opis nieruchomości: Działka położona w zachodniej części miejscowości Dobra, nad rzeką San, przy drodze powiatowej relacji Sanok-Dobra, do której ma bezpośredni dostęp. Najbliższe otoczenie działki stanowią tereny eksploatacji złóż kruszywa naturalnego (naprzeciw działki znajduje się czynny Zakład Eksploatacji Kruszywa) oraz tereny pozostające w użytkowaniu rolniczym.  W sąsiedztwie działki znajdują się zbiorniki wodne powstałe po eksploatacji kruszywa.  Działka położona w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sanok przyjętym uchwałą nr XXXV/227/98 Rady Gminy w Sanoku z dnia  16 czerwca 1998 r. obszar przeznaczony do dzierżawy znajduje się na terenie projektowanego zbiornika wodnego Dynów-Niewistka.  Działka o nieregularnym przebiegu granic. Teren działki jest płaski, porośnięty przez roślinność trawiastą oraz nieliczne samosiewy drzew i krzewów. Działka położona jest w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Dopuszczalnymi sposobami użytkowania przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę będzie ekstensywne użytkowanie kośne, kośno-pastwiskowe lub pastwiskowe (dzierżawca nie będzie mógł przekształcić dzierżawionego terenu na grunty orne).
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: Cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego:  600,00 zł/rok (słownie: sześćset złotych, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia 31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych, na okres 3 lat, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845.5.2026; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 36/2026 z dnia 2 marca 2026 r
3. Położenie nieruchomości: Woj.: podkarpackie,  Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: PŁOWCE
   Nr działki / powierzchnia do dzierżawy lub najmu / użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 20/1 o powierzchni 3,00 ha (Lz – 2,9477 ha, N – 0,0523 ha)
   Nr księgi wieczystej: KS1S/00046600/0
   Opis nieruchomości: Działka położona w północno-zachodniej części miejscowości Płowce, w otoczeniu terenów użytkowanych rolniczo oraz lasów. W niewielkim oddaleniu na wschód od działki znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej. Powierzchnia terenu działki jest nachylona w kierunku południowym. Działka znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego.
   Wysokość czynszu i zasady jego aktualizacji: 500,00 zł / rok (słownie: pięćset złotych, 00/100). Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
   Termin wnoszenia opłat: Roczny czynsz dzierżawny płatny z góry do dnia  31 października każdego roku
   Przeznaczenie nieruchomości / termin i sposób jej zagospodarowania / tryb zawarcia umowy: Dzierżawa z przeznaczeniem do celów rolniczych – wybieg dla koni /wypas koni, na okres 3 lat, w trybie bezprzetargowym
   Obciążenia: Brak
   Znak sprawy: RGN.6845..2026; Zarządzenie Wójta Gminy Sanok nr 37/2026 z dnia 2 marca 2026 r.

• Dzierżawca prócz czynszu będzie zobowiązany do opłacania wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z posiadaniem przedmiotu dzierżawy, w szczególności podatków, a także do ponoszenia kosztów ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy.
• Usunięcie drzew lub krzewów z przedmiotu dzierżawy może nastąpić wyłącznie za pisemną zgodą Wójta Gminy Sanok oraz po uzyskaniu odpowiedniego zezwolenia, wydanego w trybie przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
• Czynsz za niepełny okres rozliczeniowy zostanie obliczony w wysokości proporcjonalnej do okresu trwania umowy w danym roku, a termin jego wniesienia zostanie określony w umowie.
• Czynsz za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem do celów rolniczych jest zwolniony z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz.U. z 2025 r. poz. 832).
• Dzierżawca nie może bez pisemnej zgody Wójta Gminy Sanok wznosić na wydzierżawianych gruntach żadnych obiektów budowlanych, poza wyjątkami określonymi w umowie.
• Pozostałe warunki dzierżawy nieruchomości objętych niniejszym wykazem określi odpowiednia umowa.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy Sanok, w Sanoku przy ulicy Kościuszki 23 oraz zamieszcza się na stronach internetowych Gminy Sanok, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Szczegółowe informacje w przedmiotowej sprawie można uzyskać w Urzędzie Gminy Sanok w Sanoku ul. Kościuszki 23, pokój nr 510, w godz. 7.30 – 15.30, tel.: (13) 46 56 552.