Wykaz części nieruchomości przeznaczonej do oddania w dzierżawę w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, obejmującej część działki nr 804 o pow. 3,50 ha, położonej w obrębie Dobra

WÓJT GMINY SANOK
woj. podkarpackie
 RGN.6845.8.2023  

                                                                                
Sanok, dnia 02.02.2023 r.

WYKAZ
Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40), art. 13 i art. 25 ust. 1 i ust. 2, art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.),                Uchwały Nr XVIII/118/2008 Rady Gminy Sanok z dnia 7 lutego 2008 roku w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony oraz Zarządzenia Wójta Gminy Sanok Nr 18/2023 z dnia 1 lutego 2023 roku 
Wójt Gminy Sanok
podaje do publicznej wiadomości wykaz części niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Sanok, przeznaczonej do oddania w dzierżawę do celów rolniczych, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, na okres trzech lat:

Położenie nieruchomości: Województwo: podkarpackie,  Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb: DOBRA
Nr działki / Powierzchnia / Użytek i klasa bonitacyjna: Część działki nr 804 o powierzchni 3,5000 ha  (N - nieużytki)
Księga wieczysta nr:  KS1S/00048036/9
Opis nieruchomości:
Działka położona w zachodniej części miejscowości Dobra, nad rzeką San, przy drodze powiatowej relacji Sanok-Dobra, do której ma bezpośredni dostęp. Najbliższe otoczenie działki stanowią tereny eksploatacji złóż kruszywa naturalnego (naprzeciw działki znajduje się czynny Zakład Eksploatacji Kruszywa) oraz tereny pozostające w użytkowaniu rolniczym. W sąsiedztwie działki znajdują się zbiorniki wodne powstałe po eksploatacji kruszywa. 
Działka położona w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sanok przyjętym uchwałą nr XXXV/227/98 Rady Gminy w Sanoku z dnia 16 czerwca 1998 r. obszar przeznaczony do dzierżawy znajduje się na terenie projektowanego zbiornika wodnego Dynów-Niewistka. 
Działka o nieregularnym przebiegu granic. Teren działki jest płaski, porośnięty przez roślinność trawiastą oraz nieliczne samosiewy drzew i krzewów.
Cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego: 400,00 zł (słownie: czterysta złotych, 00/100).
Czynsz zwolniony z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz.U. z 2020 r. poz. 1983 ze zm.).
Czynsz dzierżawny będzie podlegał raz w roku, ze skutkiem na dzień 1 stycznia danego roku, waloryzacji o dodatni wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych z II półrocza poprzedniego roku kalendarzowego, ogłaszany w drodze obwieszczenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
Termin wnoszenia opłat: Czynsz dzierżawny płatny jednorazowo z góry do dnia 31 października każdego roku kalendarzowego                                
Uwagi:
Dzierżawca, prócz czynszu będzie zobowiązany uiszczać podatki i inne ciężary związane z przedmiotem dzierżawy oraz ponosić koszty ubezpieczenia.
Działka położona jest w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Dopuszczalnymi sposobami użytkowania przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę będzie ekstensywne użytkowanie kośne, kośno-pastwiskowe lub pastwiskowe (dzierżawca nie będzie mógł przekształcić dzierżawionego terenu na grunty orne).
Dzierżawca jest zobowiązany do utrzymania istniejącego na wydzierżawianej nieruchomości drzewostanu i zakrzewień. Usunięcie drzew lub krzewów z przedmiotu dzierżawy może nastąpić wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń oraz na zasadach obowiązujących w gminie Sanok.
Obciążenia / Zobowiązania, których przedmiotem jest  nieruchomość: Brak

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy Sanok, w Sanoku przy ulicy Kościuszki 23 oraz zamieszcza się na stronach internetowych Gminy Sanok, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej. 
Szczegółowe informacje w przedmiotowej sprawie można uzyskać w Urzędzie Gminy Sanok, Sanok ul. Kościuszki 23, pokój nr 510, w godz. 7.30 – 15.30, tel.: (13) 46 56 552.