Wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej działkami nr 325/1, nr 325/2, nr 325/3 położonej w miejscowości Łodzina przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego

   WÓJT GMINY SANOK                                                                                                                                                                                                      Sanok, dnia 29 września 2022 roku

     woj. podkarpackie

     RGN.6840.20.2022

WYKAZ

Działając na postawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2022 roku poz. 559 ze zm.), art. 25 ust. 1 i ust. 2, art. 35 ust 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r poz. 1899 ze zm.), Uchwały Rady Gminy Sanok Nr XVIII/118/2008 z dnia 7 lutego 2008r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbyci i obciążenia nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, Zarządzenia Wójta Gminy Sanok nr 187/2022 z dnia 23 sierpnia 2022 roku,

Wójt Gminy Sanok

podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Sanok, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego:

Księga wieczysta: KS1S/00046602/4

Położenie nieruchomości: Województwo: podkarpackie, Powiat: sanocki, Jednostka ewidencyjna: Gmina Sanok, Obręb ewidencyjny: Łodzina

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: nieruchomość składa się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: nr 325/1, nr 325/2, nr 325/3

Powierzchnia nieruchomości: łącznie powierzchnia nieruchomości wynosi 0,4399 ha, działka nr: 325/1 – 0,2254 ha, działka nr: 325/2 – 0,1376 ha, działka nr: 325/3 – 0,0769 ha

Opis nieruchomości: Nieruchomość składająca się z działek nr 325/1, 325/2, 325/3 położna jest w centrum miejscowości Łodzina w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych użytkowanych rolniczo. Nieruchomość posiada kształt regularny, wydłużonego prostokąta. Teren nieruchomości płaski. Nieruchomość uzbrojona w sieć gazową, elektroenergetyczną (w tym sieć 15 kv) oraz wodociągową, które to sieci należą do odpowiednich gestorów. Wszelkie uzgodnienia odnośnie warunków i możliwości przyłączenia się do poszczególnych sieci należy uzgodnić z odpowiednimi gestorami sieci przesyłowych. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Działka nr 325/2 jest zabudowana budynkiem po byłej szkole, budynkiem gospodarczym, studnia kopaną, ogrodzeniem, kanalizacją lokalną. Budynek po byłej szkole o powierzchni użytkowej 189,20 m2 to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z nieużywanym strychem, składający się z dwóch części wybudowanych w różnym czasie. Najstarsza część tego budynku została wybudowana w latach 50 dwudziestego wieku. Budynek po byłej szkole konstrukcji tradycyjnej, drewniany z bali, z dachem prostym dwuspadowym, fundamenty betonowe, strop tradycyjny drewniany, pokrycie dachu stanowi blacha, stolarka okienna drewniana, elewacja szalunkiem drewnianym, podłogi drewniane i betonowe, brak centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna i wodociągowa. Stan budynku po byłej szkole niedostarczany, do remontu. Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 40,43 m2 niegdyś był użytkowany w części jako skład drewna, w części jako suche ustępy. Budynek gospodarczy wolnostojący, murowany, konstrukcji tradycyjnej, parterowy, o dachu dwuspadowym pokrytym eternitem, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, z fundamentami betonowymi. Stan techniczny budynku gospodarczego niedostateczny, do remontu. Na działce nr 325/2 rosną drzewa, które nie przedstawiają odrębnej wartości rynkowej. Działka nr 325/3 jest zużytkowana jako dojazd i jest częściowo utwardzona tłuczniem. Działka nr 325/1 jest niezabudowana. W ewidencji gruntów i budynków: działka nr 325/1 opisana jest użytkiem gruntowym i klasą: RIIIa (pow. 0,2254 ha), działka nr 325/2 opisana jest użytkiem gruntowym i klasą: RIIIa (pow. 0,0359 ha) i Bi (pow. 0,1017 ha), działka nr 325/3 opisana jest użytkiem gruntowym i klasą: RIIIa (pow. 0,0514 ha) i B (pow. 0,0255 ha). 

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości nie była wydawana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sanok nieruchomość leży w obszarach zabudowy usługowej z dopuszczeniem modernizacji i uzupełnień, oraz obszarach otwartych pozostawionych w użytkowaniu rolniczym z ograniczonym prawem zainwestowania. Przeznaczenie terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania może nastąpić w drodze min. decyzji o warunkach zabudowy, w oparciu o przepisy szczególne, na wniosek inwestora.

Cena wywoławcza nieruchomości: 200 000,00 zł

Obciążenia, których przedmiotem jest nieruchomość: Nieruchomość wolna jest od obciążeń

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: Nieruchomość wolna jest od zobowiązań

Ustala się do dnia 15 listopada 2022 roku termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Przeniesienie prawa własności przedmiotowej nieruchomości uzależnione będzie od spełnienia warunku dotyczącego prawa pierwokupu, przewidzianego w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

Sprzedaż niniejszej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.

W dziale III księgi wieczystej KS1S/00046602/4 uwidoczniony jest wpis ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Przedmiotowe ostrzeżenie nie dotyczy nieruchomości objętej niniejszym wykazem.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy Sanok, oraz zamieszcza się na stronie internetowej Gminy Sanok oraz stronie BIP Urzędu Gminy Sanok. Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy Sanok, Sanok ul. Kościuszki 23, piąte piętro, pokój nr 509, w godz. 7.30 – 15.30 od poniedziałku do piątku tel. 0134656586.