Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej działką nr 129/19 położonej w miejscowości Załuż

WÓJT GMINY SANOK                                                                                                                                                                                              Sanok, dnia 01.04.2026 r

     woj. podkarpackie

     RGN.6840.3.2026                                                                                            

OGŁOSZENIE  O  PRZETARGU

Działając na podstawie art. 28 ust. 1 i ust.2, art. 38 ust.1 i ust.2,  art. 40 ust. 1 pkt 1, ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 poz. 399 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. 2021, poz. 2213 ze zm.), Uchwały Rady Gminy Sanok Nr XVIII/118/2008  z dnia 7 lutego 2008r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony,  Zarządzenia Wójta Gminy Sanok  nr 13/2026 z dnia 27 stycznia 2026 roku,

Wójt Gminy Sanok

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony, na sprzedaż nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Sanok: 
 

Księga Wieczysta: KS1S/00046720/7

Położenie nieruchomości: Woj.:  podkarpackie, Powiat: sanocki, Jednostka ewid.: Sanok-G, Obręb: ZAŁUŻ

Oznaczenie  nieruchomości według księgi wieczystej i katastru nieruchomości: Działka nr 129/19

Powierzchnia  nieruchomości: 0,2748 ha  (RIVa – 0,1484 ha, Lzr-RIVa – 0,1264 ha )
  
Opis nieruchomości: Nieruchomość posiada regularny kształt wielokąta foremnego. Teren częściowo równy, w części pofałdowany, nieznacznie nachylony w kierunku południowo – zachodnim. Otoczenie nieruchomości stanowią działki uprawiane rolniczo oraz działki zakrzaczone, w sąsiedztwie funkcjonuje firma usługowo-ogrodnicza. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej krajowej poprzez drogę wewnętrzną Gminy Sanok utwardzoną płytami drogowymi betonowymi. Nieruchomość leży w obszarze Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Teren działki zadrzewiony i zakrzewiony. Lokalizacja atrakcyjna, o dużym potencjale inwestycyjnym.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej  zagospodarowania: Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Załuż 11 zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Sanok  Nr XLVI/379/14 z dnia 25 czerwca 2014 roku (Dz. U. Woj. Podkarpackiego z dnia  7 lipca 2014r. poz. 1926) zgodnie z którym leży w terenie oznaczonym symbolem 1U – tereny usług publicznych, komercyjnych i handlu.

Cena wywoławcza nieruchomości: 230 000,00 zł brutto (w tym 23% podatek VAT)

Wysokość wadium:15 000,00 zł 

Obciążenia, których przedmiotem jest nieruchomość: Nieruchomość wolna jest od obciążeń

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: Nieruchomość wolna jest od zobowiązań

W dziale III księdze wieczystej nr KS1S/00046720/7 uwidocznione są wpisy, które nie dotyczą przedmiotowej nieruchomości.

W księdze wieczystej nr KS1S/00046720/7 ujawniona jest działka nr 129/13. Przedmiotowa działka zgodnie z decyzją Wójta Gminy Sanok z dnia 02.01.2025r znak RGN.6831.52.4.2024 została podzielona w następujący sposób: działka nr 129/13 o pow. 3,5904 ha podzieliła się na działki nr 129/16 o pow. 1,3127 ha,  nr 129/17 o pow. 0,1405 ha, nr 129/18 o pow. 0,3444 ha, nr 129/19 o pow. 0,2748 ha, nr 129/20 o pow. 0,4371 ha, 129/21 o pow. 0,1106 ha, nr 129/22 o pow. 0,1102 ha, nr 129/23 o pow. 0,1102 ha, nr 129/24 o pow. 0,1167 ha, 129/25 o pow. 0,0922 ha, 129/26 o pow. 0,1724 ha, 129/27 o pow. 0,2716 ha, 129/28 o pow. 0,0970 ha.
  

Pierwszy  przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 13 maja 2026 roku o godz. 9⁰⁰ w siedzibie Urzędu Gminy Sanok, w Sanoku,  ul. Kościuszki 23,  piąte piętro, pokój nr 509.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 15 000,00 zł (piętnaście  tysięcy zł 00/100) na konto Gminy Sanok  nr 61 1130 1105 0005 2154 3820 0001 w terminie do dnia  6 maja 2026 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Gminy Sanok. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne: konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,

- małżonków: do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego,

- pełnomocników osób fizycznych: poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.  

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena podlega zapłacie na rachunek Gminy Sanok, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Gminy Sanok.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. 

Wobec cudzoziemców uczestniczących w przetargu, mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców  ( Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 

Koszty sporządzenia umowy notarialnej  i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 

Sprzedająca Gmina Sanok nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. 

W przypadku konieczności dokonania jakiejkolwiek wycinki drzew czy krzewów  nabywca zobowiązany będzie do jej wykonania na własny koszt, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń. 

Uczestnicy przetargu przed przystąpieniem do przetargu winien zapoznać się ze stanem prawnym nieruchomości, stanem zagospodarowania nieruchomości, możliwością dojazdu oraz zapoznać się z warunkami przetargu. Sprzedaż działki nastąpi bez okazania granic. Nieruchomość jest sprzedawana na podstawie danych   z ewidencji  gruntów i budynków. 

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie,  że zapoznały się ze stanem faktycznym  i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu. 

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości  na podstawie  art. 34 ust 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 18.03.2026r.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Wójt Gminy Sanok zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnego powodu.

Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie Urzędu Gminy Sanok. Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Sanok i w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Sanok,  oraz  w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości Załuż.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać  w Urzędzie Gminy Sanok, Sanok ul. Kościuszki 23, piąte piętro, pokój nr 509, w godz. 7.30 – 15.30  od poniedziałku  do piątku tel. 013465658.